天空 - 2009-8-18 16:32:00
案例：契税，业主负担，税率为总房款的1%。燃气安装费，房产测绘费、交易手续费、档案管理费、复印费由开发商负担。如果开发商不认可，非得要业主承担，请开发商出示相关政府部门的文件（原件）。
以上几项疑问费用经过有关部门了解，现做出以下解释：
契税：合同附件契税税率只是暂定，在附件4以批注“以上费用最终以国家规定的实际发生费用为准，多退少补。”而且是在交房的时候再一起交齐，也是为了尽快的将产权证办理完毕。如果客户要求自行办理，开发商可以告知客户在规定的时间内到相关机构办理手续和缴纳费税。如果客户在规定时间内未将相关的税费缴纳，又不愿意委托开发商代为办理，那么由此原因在产权证的办理上出现问题，客户没能如期的取得，开发商不承担任何责任。
燃气安装费：此项费用是由开发商为海南华油燃气有限公司代收的，费用根据琼海市物价局文件海价字（2006）18号第二条：管道天然气入网费、入户安装费的统一标准进行代收。
房产测绘费：房产测绘费属重要服务性收费，由地方政府指导管理。费用根据政府相关部门规定而代收代缴，收取单位会给予缴纳者开取发票及收据，并在发票及收据上出示相关公章。
交易手续费：房地产交易手续费是由政府依法设立的，也是由房地产相关主管部门设立的房地产交易机构为房屋权利办理交易过户等手续必须收取的费用。
档案管理费：此项费用是根据《中华人民共和国城市房地产管理法》、《中华人民共和国档案法》、《中华人民共和国档案法实施办法》等法律法规办理的，此项费的产生是更好的保障房地产权利人的合法权益及保护房地产权属档案。
复印费：此项费用是为便捷业主购房合同在有关部门所需办理相关事项时的复印工本费。